首先，问题是：今年以来，A省的房地产市场出现了低迷迹象，成交量减少，房价下跌，但该省的S市是个例外，房价持续上涨，成交活跃。以下哪项如果属实，最无助于解释上述的例外？

论据是：A省整体房地产市场低迷，成交量减少，房价下跌。按理说，S市作为A省的一部分，也应该低迷。但实际情况是，S市例外地房价上涨，成交活跃。所以，我需要找出哪个选项最不能解释为什么S市出现了例外。

选项如下：

A. 经批准，S市将建立高新技术开发区，预计大量外资将进入该市。

B. 该市加大交通基础建设和投资已显示效果，交通拥堵的状况大为改观。

C. 与东部许多城市相比，S市的房地产价格一直偏低，上涨的空间较大。

D. S市的银行向房地产开放商发放了大量的贷款，促进该市房地产业的发展。

E. 经过网络投票和专家评定，S市被评为国内最合适人居住的城市之一。

我需要评估每个选项，看它是否能合理地解释为什么S市的房地产市场在A省整体低迷的情况下仍然活跃和上涨。

解释的关键是找到S市独特的原因，这些原因可能不适用于A省其他地区，或者特别有利于S市。

现在，逐一分析每个选项：

• 选项A：S市将建立高新技术开发区，预计大量外资进入。这可以吸引投资、创造就业机会、增加人口流入，从而提高对房地产的需求，推高房价和成交量。这似乎是一个合理的解释，因为外资进入和经济活动增加会刺激房地产市场。

• 选项B：S市加大交通基础设施建设，交通拥堵改观。改善交通可以提升城市吸引力，使通勤更方便，可能吸引更多人搬到S市居住，从而增加房地产需求。这也可以解释房价上涨和成交活跃，因为基础设施改善提高了生活质量和城市价值。

• 选项C：与东部许多城市相比，S市的房地产价格一直偏低，上涨空间较大。这意味着S市的房价有补涨的潜力，投资者可能看到机会而入市，推高价格。这也可以解释为什么在整体低迷时，S市逆势上涨，因为它有追赶效应。

• 选项D：S市的银行向房地产开发商发放了大量贷款，促进房地产业发展。这直接增加了房地产供应和开发活动，可能刺激市场。但问题在于，A省整体市场低迷，为什么S市能获得大量贷款？如果银行特别支持S市，这可以解释开发商有资金继续建设，从而保持成交活跃。然而，在整体低迷时，大量贷款可能增加供应，但如果没有需求，房价可能不会上涨。但选项说“促进该市房地产业的发展”，暗示这可能导致市场活跃。所以，它可能解释成交活跃，但房价上涨可能需要更多因素。不过，它仍然是一个可能的解释。

• 选项E：S市被评为国内最合适人居住的城市之一。这提升了S市的声誉和吸引力，可能吸引人们移居，从而增加对房地产的需求，推高房价和成交量。这也很合理。

现在，问题是要找“最无助于解释”的选项。也就是说，哪个选项最不能提供一个好的理由来解释S市的例外情况。

回顾所有选项，A、B、C、E 似乎都直接提供了为什么S市需求增加或吸引力提升的原因，从而解释房价上涨和成交活跃。

选项D：银行发放大量贷款。这主要影响供应侧，即开发商有资金建房，但需求是否增加不直接。在整体市场低迷时，增加供应如果没有相应需求，可能导致供过于求，房价下跌。但选项说“促进该市房地产业的发展”，这可能包括开发活动增加，从而成交活跃（新房销售），但房价上涨需要需求支持。

在A省整体低迷的背景下，S市获得大量银行贷款，可能因为银行对S市前景看好，或者有政策支持，这可以视为一个积极信号，吸引买家。但与其他选项相比，它可能不那么直接地解释需求侧因素。

选项D说“发放了大量的贷款，促进该市房地产业的发展”。房地产业的发展可能意味着更多项目启动，销售增加，从而成交活跃。房价上涨可能源于开发商的信心或买家的兴趣。

但核心问题：在整体经济或市场低迷时，单纯增加贷款可能无法解释持续的房价上涨，除非有强劲的需求。

相比之下，A、B、C、E 都更直接地指向需求增加的原因：外资进入（A）、交通改善吸引居民（B）、价格偏低有上涨空间吸引投资者（C）、宜居城市吸引移民（E）。

选项D 更侧重于金融支持，可能刺激市场，但可能不直接解决为什么在低迷时需求独特地高。

此外，在2008年金融危机后，类似情况中，信贷支持有时能防止市场进一步下滑，但通常需要其他因素配合。

但在这里，S市是“例外”地活跃和上涨，所以需要一个独特的需求侧驱动因素。

选项D 可能解释成交活跃（由于开发活动），但房价上涨需要买家。

然而，大量贷款可能降低开发商的融资成本，使他们可以降价促销，但选项说“促进房地产业发展”，暗示市场活跃，可能包括销售。

但问题是要解释“房价持续上涨，成交活跃”，所以成交活跃可能部分由于贷款支持的新项目，但房价上涨更需需求。

现在，与其他选项对比：

• A: 外资进入 → 直接需求增加（就业和人口增长）

• B: 交通改善 → 间接需求增加（生活质量提升，吸引居民）

• C: 价格偏低 → 需求增加（投资和自住需求）

• E: 宜居城市 → 需求增加（吸引力提升）

• D: 银行贷款 → 供应侧支持，可能间接刺激需求，但不如以上直接。

因此，选项D 可能最不直接地解释例外情况，因为它没有提供一个外在的需求增长点，而是依赖于金融中介。

此外，在整体A省市场低迷时，银行可能更谨慎放贷，但选项说S市获得了大量贷款，这可能是一个特例，但即使如此，它可能无法单独解释房价上涨。

例如，如果开发商用贷款建房，但没人买，房价可能下跌。但选项说“促进房地产业发展”，并隐含市场活跃，所以可能还是合理的。

但让我们看问题：“最无助于解释上述的例外”。例外是房价上涨和成交活跃，这主要是需求驱动的。

在经济学中，房地产市场的繁荣通常由需求因素如就业、收入、人口增长等驱动，供应侧因素如信贷可得性可以促进开发，但最终需要需求支持。

选项D 可能有助于解释成交活跃（因为有新项目），但房价上涨更需需求。

然而，在上下文中，所有选项都应与S市的独特情况相关。

或许选项D 在整体低迷背景下可能有问题。A省整体低迷，成交量减少，但S市成交活跃，如果银行大量贷款，可能增加供应，但需求从何而来？除非贷款也刺激了买家需求，但选项未明确。

其他选项都提供了明确的需求来源。

所以，选项D 可能最无助于解释，因为它没有直接说明为什么S市有独特的需求增长。

现在，检查是否有其他选项可能无效。

选项C：价格偏低，上涨空间大。这可以解释为什么投资者进入，推高价格。

但A省整体低迷，S市价格偏低可能是相对而言，所以有补涨空间。

同样合理。

所有选项似乎都有道理，但D可能最弱。

回想类似逻辑题：通常，解释例外需要独特的原因，而供应侧因素可能不如需求侧因素有力。

此外，选项D 可能导致过度开发，在低迷时恶化，但这里S市是例外上涨，所以可能不适用。

但问题中，S市是例外，所以贷款可能被视为积极因素。

然而，比较其他，A、B、C、E 都涉及外部事件或评价，直接提升S市吸引力，而D是内部金融政策。

但D也是S市特有的。

或许D在整体信贷紧缩时反而可能有害，但这里说发放大量贷款，促进发展。

我认为选项D 是最不直接的解释。

看看答案选择。

另一个角度：选项D 说“促进该市房地产业的发展”，这可能包括房价上涨，但核心是“发放贷款”是手段。

但与其他相比，它缺乏一个需求拉动的明确来源。

例如，在A，外资进入创造需求；在B，交通改善吸引人；在C，低价吸引买家；在E，宜居吸引居民。

在D，贷款帮助开发商，但买家为什么买？在低迷时，信心低，贷款多可能不直接刺激买家，除非开发商降价或市场预期变好。

但选项没有提供额外需求因素。

因此，D可能最无助于解释房价上涨部分。

成交活跃可能由于新开发项目销售。

但整体上，D的解释力最弱。

所以，我认为D是答案。