以下是关于“既有建筑加固、改造的设计和验收”现行规范标准的系统性梳理，整合国家、行业及地方最新文件（截至2025年9月）：

一、国家层面核心规范

1. 《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021-2021

   • 性质：强制性国家标准（2022年4月实施）6
   • 内容：
     • 统一鉴定程序（现状调查→结构安全评估→抗震鉴定）；
     • 明确加固材料性能指标及施工验收标准；
     • 废止旧标准冲突条文（如JGJ 116-2009等）9。

2. 《既有建筑维护与改造通用规范》GB 55022-2021

   • 范围：覆盖维护、改造全流程9；
   • 关键要求：
     • 改造后功能性能不得低于原水平；
     • 消防/抗震需同步提升至现行标准。

3. 《既有住宅建筑功能改造技术规范》JGJ/T390-2016

   • 专项技术：适老化改造、加装电梯、扩建等住宅场景应用。

二、地方最新规范与政策

1. 江苏省无锡市（2024年8月）

• 《无锡市既有建筑结构加固改造设计指引（试行）》3：
  • 适用范围：
    • 90年代后按抗震规范设计的建筑（GBJ 11-89系列）；
    • 历史建筑需专项论证。
  • 责任主体：
    • 检测鉴定需省级资质机构（备案制）；
    • 设计优先由原单位承担，否则需书面授权。
  • 验收依据：执行GB 55021+地方补充检测要求。

2. 江苏省南京市（2025年8月）

• 《既有建筑改造项目审批管理指导意见》10：
  • 创新机制：
    • 无产权建筑改造：需区级政府出具合法性证明；
    • 规划不符时采用“一事一议”审批。
  • 建设主体：允许承租人经产权人授权申报（扩建除外）。

3. 其他省市要点

• 北京市：改造前强制消防安全评估，推行“分期验收”<用户历史对话>；
• 重庆市：坚持“优化不恶化”原则，历史建筑禁用降低耐火性措施<用户历史对话>；
• 成都市：医疗/儿童场所改造需专项消防评估。

三、行业技术标准

1. 加固方法分类（引自技术文献）2：

   • 直接加固：外包型钢、增大截面、粘贴钢板/纤维复合材料；
   • 间接加固：增设支点、预应力加固、改变刚度比。

2. 验收质量控制：

   • 材料选择→施工监控→完工评估全程闭环管理1；
   • 强调“原风貌保持+结构整体性”原则（尤其城区改造）2。

四、实务操作建议

1. 设计阶段：
   • 结合地方指引（如无锡）与GB 55021进行兼容性设计；
   • 历史建筑需同步引用《古建筑维护规范》。
2. 验收阶段：
   • 提前与地方住建部门确认审批路径（如南京“一事一议”）；
   • 活用“分期验收”机制（北京/南京试点）。

注：所有规范原文可在 各地住建部门官网 或 万方数据平台（如搜索索引：1）检索下载。